Jean Gabinplantsoen 11, Almere

Vrijstaande villa met garage, zonnige tuin op het zuiden en royale leefruimtes, gelegen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk!

Aan een groen en rustig plantsoen ligt deze ruime traditioneel gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 156 m², een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke, privacyvolle achter- en zijtuin op het zuiden, meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij.

De ligging is werkelijk ideaal: direct grenzend aan het Ebenezer Howardpark en op loopafstand van de busbaan, het Weerwater met zwemstrand, het stadshart van Almere, winkelcentrum Parkwijk en NS-stations Almere Centrum en Parkwijk. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken
• Vrijstaande villa met garage op een prachtige locatie aan een plantsoen
• Parkeren op eigen terrein met 3-fase laadpaal voor elektrische auto
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Ruime living met schuifpui en dubbele deuren naar de tuin
• Ruime open eetkeuken met moderne inbouwkeuken en granieten werkbladen
• 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer
• Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping
• Inpandige bereikbare garage met verwarming, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin
• Zonnige achter- en zijtuin op het zuiden met veel privacy, vijver en meerdere terrassen
• Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
• Rolluiken aan de achtergevel (begane grond en 1e verdieping)
• Woonoppervlakte ca. 156 m², garage ca. 24 m², inhoud 630 m3
• Perceeloppervlakte 373 m², bouwjaar 1997
• Oplevering: in overleg

Omgeving en wijk
De woning is gelegen in de populaire Filmwijk in Almere Stad, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging. Direct naast de wijk bevindt zich het Ebenezer Howardpark, het Lumièrepark en het Weerwater met zijn strandjes. Ook het stadscentrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de ruime bijkeuken, garage en ruime en lichte living.

De living is tuingericht en beschikt over een schuifpui en dubbele openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open eetkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de vele ramen is ook hier sprake van veel lichtinval.

De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.

De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, airconditioning én rolluiken.

Aan de voorzijde bevindt zich 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met extra dakkapel en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De hoofdbadkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door het grote dakraam heeft u ook hier voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden.

2e Verdieping
Via een vaste trap op de overloop bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en diverse groenvoorzieningen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon.

Tot slot
Een ruime en vrijstaande villa op een unieke locatie in de Filmwijk, met volop leefruimte, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een laadpaal, meerdere badkamers en een zonnige tuin met optimale privacy. Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel én toekomstgericht willen wonen op een centrale én groene plek.

Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.